Com o aumento do volume de chuvas em função das mudanças climáticas da primavera e, principalmente do verão, a manutenção de edifícios residenciais e comerciais é fundamental para evitar acidentes e prejuízos. Para impedir danos como goteiras, infiltrações ou alagamentos de garagens ou áreas subterrâneas do condomínio, é necessário checar o estado dos telhados, calhas e tubulações.
O INPE (Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais) explica que o verão possui características de mudanças rápidas nas condições climáticas, favorecendo o aumento do volume de chuvas. “Considerando o aumento da temperatura do ar sobre o continente, estas chuvas são acompanhadas por trovoadas e rajadas de vento, em particular nas Regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste do País.”
A diretora da ACJ Administradora de Condomínios, Vanisi Ferreira, alerta para a ocorrência de casos de nesta época do ano. “É comum que o aumento das chuvas traga problemas recorrentes da falta de manutenção de itens fundamentais da infraestrutura do prédio. O acúmulo de lixo nas calhas, o entupimento de tubulações, o mau estado de telhados pode causar transtornos aos moradores e prejuízos financeiros ao condomínio que podem ser evitados”, destacou.
Anualmente, Edmilson Carvalho, síndico de um condomínio residencial localizado no bairro Aterrado, em Volta Redonda, agenda a manutenção preventiva no mês de outubro. Ele explica que já um cronograma de itens a serem checados para garantir a integridade do prédio e dos moradores durante o período de chuvas.
“Neste período, é fundamental checar as condições dos para-raios. A casa de máquinas dos elevadores também merece atenção, pois pode ser inundadas se a chuva for forte, queimando as placas do equipamento e trazendo um grande prejuízo. Orientamos que todos os condôminos verifiquem se os ralos das varandas estão tampados para evitar alagamentos. Verificamos também se os vidros das áreas comuns são resistentes aos ventos fortes. Nesta época de temporais, é primordial que essas atitudes sejam tomadas“ explicou o síndico.