Esta uma pergunta que tem sido muito feita ultimamente e a ACJ Condomínios esclareceu o assunto durante uma live com o advogado, presidente da Comissão de Direito Condominial da OAB/RJ e síndico, Dr. Alexandre Franco. E, sim, ainda que de forma flexibilizada, a responsabilidade na reabertura das áreas comuns do condomínio é do síndico, bem […]

Estamos todos muito preocupados com a Covid-19, mas não podemos nos esquecer das outras doenças que estão por aí, como, principalmente, a Dengue, Zika e Chikungunha. A melhor forma de prevenção da dengue é evitar a proliferação do mosquito Aedes Aegypti, eliminando água armazenada que podem se tornar possíveis criadouros, como em vasos de plantas, garrafas plásticas […]

Alguns prédios residenciais já tornaram a coleta seletiva um padrão, outros condomínios ainda buscam colocar em prática esse sistema. O passo mais importante é o interesse em iniciar esse projeto que beneficia diretamente o meio ambiente. Não sabe como começar? Veja algumas dicas que separamos: Criar espaços de diálogo e conscientização Definir quais materiais serão coletados Pensar em um […]

A tranquilidade do dia a dia também está atrelada à qualidade de vida que temos em nosso condomínio. Poder ir e vir em segurança é uma realidade que exige cuidados pessoais e coletivos. Cada um de nós é responsável por medidas simples, mas que garantem o bem-estar de todos. Confira alguns passos básicos de segurança […]

O evento Mais Síndico, realizado na noite de ontem (28), reuniu cerca de 100 pessoas no Salão Nobre do Hotel Bela Vista, em Volta Redonda. Criada pela administradora ACJ Condomínios, a solenidade tem o objetivo de comemorar o Dia do Síndico, celebrado em 30 de novembro, valorizando os profissionais responsáveis pela gestão condominial de edifícios […]

O desabamento do edifício Andrea, localizado em Fortaleza, no Ceará, reacendeu a discussão sobre os cuidados com obras de manutenção. O acidente aconteceu na última terça-feira, 15, deixando dezenas de pessoas feridas, desaparecidas, além de dois mortos.  Um inquérito foi aberto pela Polícia Civil para apurar a causa do desabamento. Segundo o artigo 1.341 do […]

Nesta quinta-feira, dia 10, o ministro Luís Felipe Salomão, relator do Superior Tribunal de Justiça (STJ), votou contra o impedimento de locação temporária de imóveis localizados em condomínio residenciais através de aplicativos como o Airbnb. No entanto, o julgamento do caso ocorrido em Porto Alegre (RS) foi suspenso, devido à solicitação do relator Raul Araújo, […]

No último fim de semana, do dia 20 a 22 de setembro, a ACJ Condomínios teve a honra de participar da Feira Morar e Construir, o maior evento de habitação do Sul Fluminense. No nosso estande associativo, recebemos autoridades como o prefeito Samuca Silva, construtores e empresários do setor da construção civil da região. Desenvolvemos […]

Um termo de compromisso assinado entre OAB-RJ e o Conselho Regional de Educação Física da 1ª Região nesta terça-feira (24), impede que condomínios com academia sejam multados caso não contratem um educador físico. A lei estadual nº 8.070, publicada no Diário Oficial de 20 de agosto de 2018, determina que edifícios localizados no estado do […]

Nesta terça-feira (09), soluções para compra direta de energia fotovoltaica para empresas do Sul Fluminense foram apresentadas ao presidente da ACIAP-VR (Associação Comercial, Industrial, Agropastoril e Prestadora de Serviços de Volta Redonda), Luís Fernando Soares Cardoso. O projeto para o fornecimento de energia limpa, promovido pela administradora condominial ACJ Condomínios em parceria com a Helius […]

Você sabia que o outono é a melhor estação para a manutenção do seu condomínio? Por se tratar de um período seco, com temperaturas amenas, este é o melhor momento para realizar obras preventivas ou reparatórias.  Confira os itens mais favoráveis para reforma nos próximos meses. Área de lazer Algumas áreas de lazer, sobretudo a […]

Poucos pontos geram tanto conflito nos condomínios quanto as vagas na garagem. Algumas situações envolvendo as vagas são tão comuns que nós separamos algumas dicas do que pode ser feito para evitar ainda mais confusões CARRO FORA DA VAGA Quando é feito o projeto do condomínio, as vagas da garagem são distribuídas de forma a […]

A violência urbana é uma questão que precisa ser levada a sério. Por isso, todo o cuidado com a segurança é necessário. Tudo que for possível ser feito para evitar roubos deve ser seguido. Isso é válido para todos os condôminos, que devem prezar pela própria segurança e, também, a dos seus vizinhos. Devido ao […]

Ao longo dos últimos meses temos recebido diversas consultas sobre a Lei Estadual nº 8070/2018, que tornou obrigatório o registro de um profissional de educação física pelos Condomínios que disponibilizarem espaço de academia, além da inscrição dos Condomínios no Conselho Profissional. Também tivemos conhecimento de que diversos Condomínios já foram autuados pelo CREF1, pela ausência […]

Você é dono de um animal de estimação e seus vizinhos ficam incomodados com ele? Essa situação pode gerar muita confusão entre os condôminos. Alguns aceitam, outros não. Afinal de contas, os pets são permitidos nos condomínios? O Brasil, segundo números do IBGE de 2013, é o segundo país com mais animais de estimação no […]

Um dos maiores orgulhos da ACJ Condomínios é o seu quadro de colaboradoras 100% feminino. Para homenageá-las, criamos a campanha “Lute Como uma garota”, personalizando as camisas com o nome da cada uma, que lutam todos os dias para oferecer o melhor serviço aos síndicos e aos edifícios associados à ACJ.   Sabemos que as […]

O primeiro Papo de Síndico do ano aconteceu ontem, dia 21, com o tema ‘Como lidar com pessoas difíceis’. O evento foi realizado na cobertura do Vila Shopping, reunindo dezenas de síndicos de edifícios localizados em diversos municípios atendidos pela ACJ Condomínios.   A diretora da ACJ Condomínios, Vanisi Ferreira, ressaltou a relevância do tema […]

Dando sequência aos treinamentos de equipe, nesta quinta-feira, 07, as colaboradoras da ACJ Condomínios, assistiram à palestra sobre ‘Perfil Comportamental’, ministrada por Ronaldo Pereira, do Instituto Mores. O objetivo foi promover o autoconhecimento e a capacidade de analisar diferentes perfis, para realizar um atendimento cada vez mais assertivo. O coach Ronaldo Pereira, explicou como a […]

As colaboradoras da ACJ Condomínios participaram do workshop “Excelência Emocional”, realizado pelo Instituto Mores. A equipe esteve presente nos dois dias de encontro, que aconteceu nos dias 26 e 27 de janeiro, no Hotel Bela Vista. O objetivo do workshop foi dar à equipe a oportunidade de se desenvolverem emocionalmente em trabalhos individuais e em […]

ACJ Condomínios realizou uma festa especial em celebração ao Dia do Síndico, comemorado em 30 de novembro. A celebração aconteceu na noite de ontem, 29, no Hotel Bela Vista, com o objetivo de valorizar a função e aproximar os parceiros da ACJ. Duas pessoas foram homenageadas na premiação ‘Mais Síndico’, idealizada para reconhecer o trabalho […]

Com a proximidade do período de férias escolares, aumenta a preocupação dos síndicos e condôminos. Criança de férias pode ser sinônimo de problemas com aumento de barulhos e de ocorrências de pequenos acidentes, já que elas permanecerão mais tempo dentro de casa. Que tal transformar esse período agradável para todos? Para isso, além das regras […]

Sabemos que administrar um condomínio é uma tarefa séria, que demanda diversas responsabilidades. Entre as principais está o controle de gastos. Além da prestação de contas aos moradores, discriminando a utilização da verba do condomínio em cada item das despesas fixas e eventuais. Por isso, é necessário se atentar a detalhes para gerar economia. Algumas […]

Com o aumento do volume de chuvas em função das mudanças climáticas da primavera e, principalmente do verão, a manutenção de edifícios residenciais e comerciais é fundamental para evitar acidentes e prejuízos. Para impedir danos como goteiras, infiltrações ou alagamentos de garagens ou áreas subterrâneas do condomínio, é necessário checar o estado dos telhados, calhas […]

Com a chegada do verão, aumentam as chances de proliferação do mosquito aedes aegypti. Isso ocorre devido às altas temperaturas e ao grande volume de chuvas. Para manter a dengue longe dos condomínios, algumas atitudes simples devem ser tomadas tanto pelos moradores, quanto pelos síndicos. Confira dicas para manter o mosquito longe do seu condomínio: […]

O último Papo de Síndico do ano foi realizado no dia 7 de novembro, quarta-feira, às 19 horas, abordando dois temas de grande relevância para os condomínios. Durante o evento, foram esclarecidas as dúvidas sobre o decreto 9.451/18, que determina que itens de acessibilidade sejam implementados em condomínios. A exigência prevista na lei 8070/18 para […]

No informativo de agosto, abordamos a exigência da acessibilidade em condomínio, sancionada pela ministra do STF (Superior Tribunal Federal), Cármen Lúcia em julho, através do decreto 9.451/18.   Levando em consideração a grande relevância do tema para os síndicos, a ACJ Condomínios vai esclarecer todas as dúvidas referentes à nova lei, para os condomínios, que terão […]

Cuidar do meio-ambiente é fundamental para garantir qualidade de vida das futuras gerações. Atitudes simples e baratas em condomínios podem colaborar com a preservação da natureza. A separação dos resíduos sólidos recicláveis é um dos exemplos de mecanismo acessível para colaborar com a preservação do meio-ambiente. Nos condomínios podem ser instaladas lixeiras coloridas, com capacidade […]

As áreas de uso comum de um condomínio merecem atenção especial. A regra principal de utilização de locais como piscina, sauna e quadra poliesportiva, é o bom senso. O salão de festas, item de grande relevância para o prédio, envolve regras específicas para o melhor aproveitamento do espaço para todos os condôminos. Cabe ao síndico, […]

Um dos colaboradores mais importantes para manter uma boa governança condominial é o porteiro. O profissional é responsável por diversas demandas do dia-a-dia, essenciais para manter a segurança e a organização do prédio. Além disso, seu atendimento está completamente atrelado à primeira impressão do condomínio. Por isso, é necessário fornecer um bom treinamento aos porteiros […]

O Código Civil, em vigor desde 2003, determina que a multa para atraso do pagamento deva ser de 2% sobre o valor da taxa de condomínio. Ainda de acordo com a lei, os juros devem ser determinados através de Convenção, com aprovação de 2/3 dos condôminos. Caso não haja consenso, os juros não deverão ultrapassar […]

Com a nova exigência do Ministério do Trabalho, os condomínios devem se adequar ao sistema de escrituração digital e-Social para enviar informações fiscais, previdenciárias e trabalhistas. A regra entrou em vigor em junho deste ano. Informações de rotinas trabalhistas de seus colaboradores como, férias, admissão, demissão, jornada de trabalho, normas de segurança e rescisões deverão […]

No último dia 26 de julho, a ministra do STF (Superior Tribunal Federal), Cármen Lúcia, assinou um decreto determinando que novos empreendimentos habitacionais sigam as regras de acessibilidade para pessoas com deficiência previstas na norma NBR 9.050 da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT. Ainda de acordo com o decreto 9.451/18, os condomínios que já existem terão […]

Um problema recorrente em condomínios é o barulho excessivo da vizinhança. Seja a emissão de músicas em volume alto, latidos de cachorro, festas ou obras. As informações sobre o limite de emissão de sons devem constar na convenção de condomínio de maneira clara.  A norma ABNT NBR 10152 (Acústica – Níveis de Pressão Sonora em […]

Na última segunda-feira, 23, a ACJ Condomínios promoveu uma ação em alusão ao Dia do Batom, comemorado no próximo dia 29, com o objetivo de valorizar as colaboradoras. O evento, realizado na sede da instituição, em Volta Redonda, reuniu as funcionárias da empresa que possui o quadro exclusivamente composto por mulheres. As participantes receberam dicas […]

O Brasil se classificou para as oitavas de final da Copa do Mundo, e o país inteiro está em festa! Mas o torcedor que morar, ou torcer, dentro de um condomínio, deve ficar atendo às regras do local pra não sair no prejuízo. Segundo o artigo 42 da Lei de Contravenções Penais, perturbar o trabalho ou o […]